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詹荣贵1您好！关于您提出的“长沙法拍房不限购”以及“长沙法拍房是否值得买”的问题，我们来详细分析一下：
"1. 关于“长沙法拍房不限购”："
"基本准确，但有前提条件：" 您听到的中介说法，在核心点上基本是准确的。根据长沙市的相关政策（例如《长沙市人民法院关于人民法院网络司法拍卖和直播司法拍卖若干问题的规定》等），"长沙的法院法拍房确实是不受传统住房限购政策（如户籍、社保/个税缴纳年限要求）的限制的。" 也就是说，无论您是否是长沙本地户籍，或者是否在长沙缴纳社保或个税，都可以参与竞拍长沙的法院法拍房。 "需要注意的“前提”：" 虽然不限购，但这并不意味着没有任何门槛。竞拍者通常需要满足： "具备完全民事行为能力。" "能独立承担民事责任。" "有能力支付拍卖款项（全款支付）。" "遵守相关法律法规和法院规定。" "竞拍前需仔细阅读拍卖公告、竞买须知等所有文件，了解清楚房产的瑕疵（如有）、税费承担方式、过户流程等。" "通常需要缴纳一定数额的保证金。"
所以，虽然不限购是核心优势，但参与竞拍仍有基本要求和流程。
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无闲101969346在长沙买法拍房你要做好心里准备就是，现阶段长沙的法拍房你肯定是很难捡漏，你实际成交价格大致与二手房价格持平或则比实际二手房价格还要高！
目前，长沙的法拍房有两种，第一种就是由于经济原因，债主起诉以后法院拍卖！还有一种就是没达到买卖条件，通过假经济纠纷，走法拍程序，进行买卖！
第一种法拍房，因为你不清楚房子的情况，买之前不能看房，只能通过卖房中介去看同一小区同户型的房子！该房子是否有租约，是否有老人小孩居住，会影响到你后期能否成功腾房，所以最后你还是要选择找法辅机构协助你拍卖！当你找了法辅机构，机构就会收取一定的法拍费用，金额按你房子的法拍价格5到8个点不等！这样以来，虽然免除了你买法拍房存在的风险，但是大大提高了你买房的成本！同时你还要甄别法辅机构，有很多机构都没有法辅资格，只是一个信息咨询的公司，那么他们所做的尽调调查可能就不全面，后期有可能也要你本人承担风险！
第二种法拍房，基本上与你买二手房一样，只不过相对应的费用要多，而且这种流程是打差边球，是违法的！万一出了问题那是要追究法律责任的！
同时法拍房市场还有一种双方线下早就约定好价格，所以有些好的学区房，你是没法拍到的，即使你头脑发热，一股脑儿拍到了，最后等来的肯定是该房子带有十年的租约，本着买卖破租赁的原则，后期你可能很长时间不能腾房，或则说花上很高的代价！
现阶段长沙的法拍房，只能解决你购房资格的问题，想着买法拍房捡漏几乎不可能！当然，现阶段长沙的房价相对其他省会城市来说，价格比较低，有投资需求又苦于没有购房资格得朋友，可以考虑通过购买法拍房来投资！
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