长沙的房价和西安的房价对比哪个有升值空间？长沙哪个区的房价性价比高？

王自在喜鹊9Q

我们来对比一下长沙和西安的房价及升值空间，并分析长沙哪些区域的性价比相对较高。
"一、 长沙 vs 西安 房价与升值空间对比"
1. "当前房价水平:" "西安:" 作为新一线城市中的“老牌”城市，西安的房价整体上通常略高于长沙。尤其是一些核心区域和热门板块，房价可能更高。根据不同统计口径和时间段，西安主城区的平均房价可能在15000元/平方米以上，部分高端区域甚至远超这个数字。西安的房价基数相对较高。 "长沙:" 长沙的房价近年来增长也较快，但整体水平相较于西安仍有一定差距。主城区的平均房价大约在12000-14000元/平方米区间，具体看区域和楼盘品质。长沙的房价基数相对西安较低。
2. "升值空间分析:" "共同点:" 两者都属于国家重点支持发展的区域，人口持续流入（尤其西安增速较快），城市框架不断拉开，这些都是支撑房价长期上涨的基本面。轨道交通（地铁）的建设对沿线房价的提升作用都非常明显。 "西安的优势:" "国家战略地位:" 西安是“一带一路”的核心节点，国家中心城市，能源金融中心，承载着更多的国家战略期望，未来发展潜力被普遍看好。 "人口吸引力:" 作为西北地区的中心城市，西安对周边

抬头挺胸向前走

第一个问题:长沙的房价和西安的房价对比哪个有升值空间?

首先，先看一下两个城市的基本情况:

1、【长沙】

7月份长沙房价为11322元每平米，在今年的城市分级名单中，长沙排在全国新一线城市的第九位。

2018年，长沙市实现地区生产总值（GDP）11003.41亿元，长沙GDP以8.2%的增速在全国保持领先。

2018年末，长沙市常住总人口815.47万人

2、【西安】

7月份西安房价达到14500元，已连涨40个月。

截至2018年年底，西安市户籍总人口 986.87万人，比上年增长9.0%。常住人口1000.37万人，比上年末净增加38.70 万人。

2018年西安市地区生产总值实现8349.86亿元、增长8.2%，19年上半年增速7%。

根据以上数据分析长沙的经济基础比较好，而且增速保持全国顶尖，跟西安相比要高出很多，而西安近两年在人才引进和户籍政策改革方面做的更加优秀。人口和经济是房价涨幅的两大条件，纵观全国任何地方的房价涨幅都是阶段性的。

目前长沙市的房价处于一个价值洼地，城市的经济也处于高速发展阶段。西安市房价潜力在于人口增长速度及需求，但是近期出台的限购政策已让暴涨的房价回归理性 ，随着城市化发展，政策调控，保障性住房的加推西安的房价涨幅会趋于平稳。相对来说长沙更有升值空间。

第二个问题:长沙哪个区的房价性价比高?

随着长株潭一体化进程下，城南是基本发展方向城南方向发展速度会较快，配套比较成熟。当然，向西和向北也有发展，但较为缓慢，相应的房产增值速度会缓慢一些。